Продажа и аренда помещения в ЮЗАО, м. Университет, Ломоносовский проспект, дом 23

Лот: ЭК1252
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 9
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 3 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 63.10 м2
  • Электрическая мощность 0,35 кВт/кв.м
  • Год постройки 1956
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
63.10 м2
Аренда в месяц
580 000 ₽
за м2 в год - 110 301 ₽
Продажа
66 000 000 ₽
за м2 - 1 045 959 ₽
Расположение
  • Округ ЮЗАО
  • Метро Университет
  • Улица Ломоносовский проспект
  • Дом 23
  • Расстояние до метро 1 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 10.5 %
  • Окупаемость 9.5 лет
Описание объекта

Помещение расположено в первом доме от метро.

Трафик вдоль фасада: 2 500-3 000 чел./час в часы-пик.

Инфраструктура: Большой Московский цирк, Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, МГУ имени М.В. Ломоносова.

Торговое окружение: ресторан быстрого питания "KFC", магазин табачных изделий, магазин цветов, сетевая лаборатория "Фотосфера", хостел "Универ", сетевой ортопедический салон "Ортека", сетевой салон оптики "Очкарик", кофейня "Шоколадница", магазин "Маленькая пекарня Журавлевых", сетевая медицинская лаборитория "CMD" и др.

Похожие объекты
Округ ВАО
Площадь 57.20 м2
Новокосино
Продажа помещения
50 000 000 ₽
за м2 - 874 126 ₽
Окупаемость 9.0 лет
Доходность 11.2%
Округ ЮВАО
Площадь 51.60 м2
Кузьминки
Продажа помещения
55 000 000 ₽
за м2 - 1 065 891 ₽
Окупаемость 11.5 лет
Доходность 8.7%
Округ СЗАО
Площадь 77.60 м2
Октябрьское поле
Продажа помещения
69 500 000 ₽
за м2 - 895 619 ₽
Окупаемость 12.1 лет
Доходность 8.3%
Округ ЦАО
Площадь 70.20 м2
Тургеневская
Продажа помещения
46 200 000 ₽
за м2 - 658 120 ₽
Окупаемость 9.6 лет
Доходность 10.4%