Продажа помещения в ЮВАО, м. Жулебино, ул. Генерала Кузнецова, дом 18 корпус 1

Лот: КН1507
Дата размещения: 30.07.2019
Информация
  • Тип здания Административное
  • Этажность 6
  • Состояние документов Нежилое здание
  • Общая площадь 3 618 м2
  • Электрическая мощность По запросу
  • Год постройки Сентябрь 2020 г.
Общая площадь
3 618 м2
Продажа
750 000 000 ₽
за м2 - 207 297 ₽
Расположение
  • Округ ЮВАО
  • Метро Жулебино
  • Улица Генерала Кузнецова
  • Дом 18к1
  • Расстояние до метро 1,5 мин. пешком
Финансовые показатели
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) 2 млн. руб.
  • Окупаемость 7,2 лет
Описание объекта

Продажа проекта реконструкции здания под торговый центр.

Объект реконструкции расположен в густонаселенном жилом районе в непосредственной близости (50 м) от выхода из метро "Жулебино".
Суточный пассажиропоток станции метро "Жулебино" составляет 70 тыс. человек, пассажиропоток в утренние и вечерние часы пик - 6,8 тыс. человек в час.

Арендопригодная площадь этажа составит 400 кв. м.
Площадь представленных к аренде секций составит от 8 кв. м.
Планируемое количество секций на этаже – 22 шт.

Будущая годовая выручка от аренды - 144 800 руб. 

Возможны другие варианты использования помещения