Продажа и аренда помещения в ЮВАО, м. Жулебино, ул. Генерала Кузнецова, дом 18 корпус 1

Лот: КН1507-ст
Информация
  • Тип здания Апартаменты
  • Этажность 6
  • Высота потолков 4,0
  • Состояние документов Нежилое здание
  • Общая площадь 1 183.70 м2
  • Электрическая мощность По запросу
Общая площадь
1 183.70 м2
Аренда в месяц
6 000 000 ₽
за м2 в год - 60 826 ₽
Продажа
550 000 000 ₽
за м2 - 464 645 ₽
Расположение
  • Округ ЮВАО
  • Метро Жулебино
  • Улица Генерала Кузнецова
  • Дом 18к1
  • Расстояние до метро 1 мин. пешком
Доходность
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) 2 млн. руб.
  • Окупаемость 7,2 лет
  • Доходность 13.2 %
Описание объекта

В аренду и продажу предлагается торговая площадь на цокольном (высокий цоколь с окнами) и первом этаже апарткомплеекса под организацию небольшого районного торгового центра или гастронома.  

Здание расположено в густонаселенном жилом районе в непосредственной близости (50 м) от выхода из метро "Жулебино".
Суточный пассажиропоток станции метро "Жулебино" составляет 70 тыс. человек, пассажиропоток в утренние и вечерние часы пик - 6,8 тыс. человек в час.

Площадь представленных к аренде секций составит от 8 кв. м. Арендная ставка - 6 000 руб./кв.м в месяц.

Возможны другие варианты использования помещения
Похожие объекты
Округ ЮВАО
Площадь 3 618 м2
Жулебино
Продажа помещения
750 000 000 ₽
за м2 - 207 297 ₽
Окупаемость 7,2 лет
Округ ЮВАО
Площадь 29.30 м2
Жулебино
Продажа помещения
7 700 000 ₽
за м2 - 262 799 ₽