Продажа помещения в СВАО, м. Щелковская, ул. Байкальская, дом 13

Лот: КН1821
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Апарт-комплекс
  • Этаж -1
  • Этажность 5
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 3
  • Окна Окна
  • Вход 2 отдельных с фасада и со двора
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 600 м2
  • Отделка Чистовая
Общая площадь
600 м2
Продажа
105 000 000 ₽
за м2 - 175 000 ₽
Расположение
  • Округ ВАО
  • Метро Щёлковская
  • Улица Байкальская
  • Дом 13
  • Расстояние до метро 20 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Доходность 10.2 %
  • Окупаемость 9.8 лет
Описание объекта

В продажу предлагается готовый арендный бизнес, расположенный на цокольном этаже апарт-комплекса.

Якорный арендатор магазин "Чижик". Трафик магазина "Чижик" от 1 100 человек в день, выручка от 650 000 рублей. МАП - 480 000 руб. (или 1,75% от товарооборота)

Прикассовая зона:

  1. Табак - 90 000 руб./месяц
  2. Аптека - 105 000 руб./месяц
  3. Дискаунтер "Больше-Меньше" 208 000 руб./месяц(или 5% от товарооборота).
  4. Рекламное место - 7 000 руб./месяц

МАП от помещения - 890 000 руб./месяц.

Возможны другие варианты использования помещения
Похожие объекты
Округ ЦАО
Площадь 588 м2
Маяковская Тверская Пушкинская Чеховская
Продажа помещения
210 000 000 ₽
за м2 - 357 143 ₽
Окупаемость 8.8 лет
Доходность 11.4%