Продажа и аренда помещения в САО, м. Белорусская, Ленинградский проспект, дом 4/2

Лот: ААА1427
Дата размещения: 18.02.2019
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 11
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 4 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 17.50 м2
  • Электрическая мощность 25 кВт
  • Год постройки 1964
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
17.50 м2
Аренда в месяц
290 000 ₽
за м2 в год - 198 857 ₽
Продажа
34 800 000 ₽
за м2 - 1 988 571 ₽
Расположение
  • Округ САО
  • Метро Белорусская (Замоскворецкая)
  • Улица Ленинградский проспект
  • Дом 4/2
  • Расстояние до метро 3 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 10 %
  • Окупаемость 10 лет
Описание объекта

Помещение расположено в непосредственной близости от Белорусского ж/д вокзала.

Вдоль фасада сложился сверхинтесивный автомобильный и пешеходный (3 500 человек/час в часы-пик) трафик.

Похожие объекты
Округ САО
Площадь 22.70 м2
Беговая
Продажа помещения
10 500 000 ₽
за м2 - 462 555 ₽
Окупаемость 8 лет
Доходность 12.5%
Округ СЗАО
Площадь 18.40 м2
Пятницкое шоссе
Продажа помещения
7 000 000 ₽
за м2 - 380 435 ₽
Окупаемость 10.0 лет
Доходность 10.0%
Округ СЗАО
Площадь 18.90 м2
Пятницкое шоссе
Продажа помещения
11 000 000 ₽
за м2 - 582 011 ₽
Окупаемость 10.0 лет
Доходность 10.0%
Округ ЦАО
Площадь 254.50 м2
Белорусская (Замоскворецкая)
Продажа помещения
280 000 000 ₽
за м2 - 1 100 196 ₽
Окупаемость 19.4 лет
Доходность 5.2%