Продажа помещения в ЮЗАО, м. Профсоюзная, ул. Нахимовский проспект, дом 67

Лот: ИН942
Дата размещения: 25.09.2017
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Административное
  • Этажность 2
  • Материал стен Панели
  • Перекрытия Железобетонные
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 712 м2
  • Электрическая мощность По запросу
  • Год постройки 1962
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
712 м2
Аренда в месяц
3 030 000 ₽
за м2 в год - 51 067 ₽
Продажа
366 000 000 ₽
за м2 - 514 045 ₽
Расположение
  • Округ ЮЗАО
  • Метро Профсоюзная
  • Улица Нахимовский проспект
  • Дом 67
  • Расстояние до метро 5 мин. пешком
Финансовые показатели
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 9.9 %
  • Окупаемость 10.1 лет
  • Арендатор Тануки, Togas, МТС, БиЛайн, Мегафон
  • Cрок действия договора Долгосрочный
Описание объекта

Продажа действующего арендного бизнеса. Часть торгового центра.
Тануки. 1-й/2-й этажи. Площадь - 567 кв.м. МАП - 1 980 000 руб. ГАП - 23 760 000 руб. Индексация - 7 %.
Togas.1-й этаж. Площадь - 145 кв.м. МАП - 900 000 руб. ГАП -10 800 000 руб. Индексация - 8 %.
МТС, БиЛайн, Мегафон. Антенны на крыше. МАП - 150 000 руб. ГАП - 1 800 000 руб. Индексация - 10 %.

Похожие объекты
Округ ЮЗАО
Площадь 861.20 м2
Профсоюзная
Продажа помещения
327 000 000 ₽
за м2 - 379 703 ₽
Окупаемость 8.9 лет
Доходность 11.2%
Округ ЮЗАО
Площадь 1 573.20 м2
Профсоюзная
Продажа помещения
660 000 000 ₽
за м2 - 419 527 ₽
Окупаемость 9.0 лет
Доходность 11.1%
Округ ЦАО
Площадь 700 м2
Смоленская (Филёвская)
Продажа помещения
190 000 000 ₽
за м2 - 271 429 ₽
Окупаемость 9.6 лет
Доходность 10.4%
Округ ЮЗАО
Площадь 14 878 м2
Профсоюзная
Продажа помещения
900 000 000 ₽
за м2 - 60 492 ₽
Окупаемость 9 лет
Доходность 11.1%