RRG: Обзор рынка купли-продажи коммерческих помещений Москвы в феврале 2018

Специалисты компании RRG опубликовали результаты ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости Москвы. Итак, в феврале экспонировали 1751 объект (что на 39 % больше, чем в предыдущем месяце) суммарной стоимостью 421 млрд рублей и площадью 2 537 тыс. м2. Средневзвешенная цена недвижимости – 166 308 рублей/ м2, что ниже на 1 % по сравнению с показателем предыдущего месяца.

По величине предложения на первых позициях находится офисная недвижимость, составляя 56 % столичного рынка, производственно-складским помещениям отводится 23 %, помещениям торговым и свободного назначения – 11 % и 10 %, соответственно.

Объекты торговой недвижимости

Количество торговых объектов, поступивших на продажу в феврале, повысилось на 10 % и составило 396 объектов стоимостью всего 69,38 млрд руб. Общая площадь помещений составила 277 тыс. м2, что ниже на 5 %. Ниже в таблице представлены данные по объектам в зоне Садового Кольца и за его пределами. Специалисты отмечают, что цены на недвижимость вне СК стремительно росли на протяжении года, что происходит в результате значительного спроса на недвижимость за пределами центра.

Недвижимость street-retail

Предложение в феврале выросло на 14 %, составляя 127 объектов площадью всего 37 тыс. м2. Стоимость всех представленных помещений стрит-ритейл – 12,46 млрд руб. Ниже в таблице показано, что средняя цена на объекты за пределами СК снизилась на 10 %. С учетом данных, полученных за месяц и год, можно утверждать, что больше востребована недвижимость street-retail, расположенная в центре столицы.

Офисные помещения

В феврале экспонировалось 935 объектов офисной недвижимости площадью всего 1414 тыс. м2 и стоимостью 253 млрд руб. По количеству величина предложения офисных объектов увеличилась на 38 %, по общей площади – на 98 %. Судя по данным за последний месяц и год, спрос на офисы снижается высокими темпами в центре Москвы.

Помещения производственно-складского и свободного назначения

В феврале предлагалось 241 производственно-складское помещение суммарной площадью 576 тыс. м2, что по количеству выше на 187 %, по площади – на 69 %. Средневзвешенная цена объектов поднялась на 29 %, составив 78 724 руб./ м2.

В феврале на рынке экспонировалось 179 объектов свободного назначения площадью всего 269 тыс. м2. Количество таких помещений увеличилось на 26 %, общая площадь – на 27 %. Средневзвешенная стоимость не изменилась с февраля, составляя 199 290 руб./ м2.

Другие новости

Аналитики S.A. Ricci и JLL сообщают, что в России увеличиваются инвестиции в коммерческую недвижимость, причем 95 % денежных средств распределены между Москвой и Санкт-Петербургом.

22.05.2018

Последние аналитические исследования, проведенные специалистами ГК «Экоофис», показали стремительное увеличение спроса на помещения в неклассифицируемых торговых центрах со стороны ломбардов.

11.05.2018

За счет смены модели потребления происходит постепенное изменение московского рынка торговой недвижимости.

09.04.2018