Продажа помещения в ЦАО, м. Улица 1905 года, ул. Пресненский Вал, дом 14 корпус 2

Лот: УБК1447
Дата размещения: 14.03.2019
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 14
  • Материал стен Монолит
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 3,5 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный со двора
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 196.70 м2
  • Электрическая мощность 50 кВт
  • Год постройки 2015
  • Отделка Есть отделка
Общая площадь
196.70 м2
Аренда в месяц
421 030 ₽
за м2 в год - 25 686 ₽
Продажа
65 894 500 ₽
за м2 - 335 000 ₽
Расположение
  • Округ ЦАО
  • Метро Улица 1905 года
  • Улица Пресненский Вал
  • Дом 14к2
  • Расстояние до метро 2 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Арендатор Барбершоп и офис
  • Cрок действия договора Долгосрочный
  • Доходность 7.7 %
  • Окупаемость 13 лет
Описание объекта

Продажа действующего арендного бизнеса.

Арендаторы - барбершоп (площадь помещения - 72,2 кв. м, арендная ставка - 2 900 руб. за кв. м/месяц) и офисы (площадь помещения - 124,5 кв. м, арендная ставка - 1 700 руб. за кв. м/месяц, далее 2 100 руб. за кв. м/месяц).

Объект расположен на первой линии домов улицы Академика Скрябина. 

Есть возможность покупки части помещения (72,2 кв. м или 124,5 кв. м).

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Похожие объекты
Округ ЦАО
Площадь 180.80 м2
Улица 1905 года
Продажа помещения
170 000 000 ₽
за м2 - 940 265 ₽
Окупаемость 10.5 лет
Доходность 9.5%
Округ САО
Площадь 203.90 м2
Динамо
Продажа помещения
45 900 000 ₽
за м2 - 225 110 ₽
Окупаемость 9.6 лет
Доходность 10.4%
Округ ВАО
Площадь 200 м2
Перово
Продажа помещения
50 000 000 ₽
за м2 - 250 000 ₽
Округ ЮАО
Площадь 203.90 м2
Ленинский проспект
Продажа помещения
50 000 000 ₽
за м2 - 245 218 ₽