Продажа и аренда помещения в САО, м. Сокол, Ленинградский проспект, дом 74

Лот: ЭК1478
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 8
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 3,6 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 122.40 м2
  • Электрическая мощность 0,41 кВт/кв.м
  • Год постройки 1961
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
122.40 м2
Аренда в месяц
1 350 000 ₽
за м2 в год - 132 353 ₽
Продажа
178 200 000 ₽
за м2 - 1 455 882 ₽
Расположение
  • Округ САО
  • Метро Сокол
  • Улица Ленинградский проспект
  • Дом 74
  • Расстояние до метро 1 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 9.1 %
  • Окупаемость 11 лет
Описание объекта

Блоки "2", "3", "4" на плане.

Помещение расположено в густонаселенном районе в непосредственной близости от выхода из метро "Сокол".

Окружение: торговый центр "Метромаркет", сетевая кофейня "Шоколадница", аптека "Здоров.ру", отделение банка "Альфа банк" и др.

Похожие объекты
Округ ЮАО
Площадь 122.70 м2
Шипиловская
Продажа помещения
66 000 000 ₽
за м2 - 537 897 ₽
Окупаемость 10.0 лет
Доходность 10.0%
Округ СВАО
Площадь 113.70 м2
Бабушкинская
Продажа помещения
82 500 000 ₽
за м2 - 725 594 ₽
Окупаемость 11.3 лет
Доходность 8.8%
Округ ВАО
Площадь 112.40 м2
Новокосино
Продажа помещения
50 000 000 ₽
за м2 - 444 840 ₽
Окупаемость 10.4 лет
Доходность 9.6%
Округ ЮАО
Площадь 123.60 м2
Коломенская
Продажа помещения
98 000 000 ₽
за м2 - 792 880 ₽
Окупаемость 9.3 лет
Доходность 10.8%