Продажа помещения в ВАО, м. Новокосино, ул. Суздальская, дом 26, корпус 2

Лот: ЛЖ993
Дата размещения: 13.11.2017
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 14
  • Материал стен Панели
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 2,7 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 112.40 м2
  • Электрическая мощность 30 кВт
  • Год постройки 1991
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
112.40 м2
Аренда в месяц
400 000 ₽
за м2 в год - 42 705 ₽
Продажа
50 000 000 ₽
за м2 - 444 840 ₽
Расположение
  • Округ ВАО
  • Метро Новокосино
  • Улица Суздальская
  • Дом 26к2
  • Расстояние до метро 3 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Арендатор Салон фотопечати и офис продаж "Faberlic"
  • Cрок действия договора Краткосрочный
  • Доходность 9.6 %
  • Окупаемость 10.4 лет
Описание объекта

Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве в 15-ти метрах от выхода из станции метро "Новокосино".

Вдоль фасада сложился интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Ближайшее окружение: салон красоты, продуктовый магазин "У Палыча", магазин белорусский продуктов, офис "АльфаСтрахование", центр творчества и досуга "Родник", сетевой магазин здоровых продуктов "ВкусВилл", сетевая аптека "Диалог", сетевая аптека "Здоров.ру" и др.

Пешеходный трафик в выходные за час составляет примерно 200 человек напротив входа и 350 человек по основной пешеходной тропе вдоль Суздальской улицы.

В аренду сданы комнаты №3 и №4, комнаты №1, №2, №7 - свободны. Желаемые арендые ставки - 140 000 руб./месяц, 140 000 руб./месяц и 48 000 руб./месяц соответсвенно. 

Похожие объекты
Округ ВАО
Площадь 57.20 м2
Новокосино
Продажа помещения
50 000 000 ₽
за м2 - 874 126 ₽
Окупаемость 9.0 лет
Доходность 11.2%
Округ ЮЗАО
Площадь 104.30 м2
Беляево
Продажа помещения
133 105 000 ₽
за м2 - 1 276 174 ₽
Окупаемость 8.7 лет
Доходность 11.4%
Округ ЦАО
Площадь 105 м2
Пушкинская
Продажа помещения
100 000 000 ₽
за м2 - 952 381 ₽
Окупаемость 15.2 лет
Доходность 6.6%
Округ ЮАО
Площадь 122.70 м2
Шипиловская
Продажа помещения
66 000 000 ₽
за м2 - 537 897 ₽
Окупаемость 10.0 лет
Доходность 10.0%