Продажа и аренда помещения в ЦАО, м. Чкаловская, ул. Земляной Вал, дом 39/1 строение 1

Лот: ЭК1490
Дата размещения: 29.05.2019
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 8
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 1-й этаж - от 3,9 до 4,1 м, подвал - 2,8 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 298 м2
  • Электрическая мощность По запросу
  • Год постройки 1952
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
298 м2
Аренда в месяц
2 380 000 ₽
за м2 в год - 95 839 ₽
Продажа
303 540 000 ₽
за м2 - 1 018 591 ₽
Расположение
  • Округ ЦАО
  • Метро Чкаловская
  • Улица Земляной Вал
  • Дом 39/1с1
  • Расстояние до метро 3 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 9.4 %
  • Окупаемость 10.6 лет
Описание объекта

Помещение находится на первом и подвальном этажах.

Расположено на 1-ой линии домов Садового кольца в непосредственной близости от выхода из метро "Чкаловская".

Вдоль фасада сложился высокий пешеходный трафик (более 3 000 чел./час).

Окружение: отделение банка "ОТП", офис продаж "Билайн", цветочное кафе "Кружовник" и др.

Похожие объекты
Округ ЮЗАО
Площадь 298.50 м2
Университет
Продажа помещения
128 928 000 ₽
за м2 - 431 920 ₽
Окупаемость 9 лет
Доходность 11.1%
Округ ЦАО
Площадь 308 м2
Красные ворота
Продажа помещения
402 660 000 ₽
за м2 - 1 307 338 ₽
Окупаемость 10.9 лет
Доходность 9.2%
Округ ЦАО
Площадь 42.90 м2
Чкаловская
Продажа помещения
107 640 000 ₽
за м2 - 2 509 091 ₽
Окупаемость 11.5 лет
Доходность 8.7%
Округ ЦАО
Площадь 51.40 м2
Чкаловская
Продажа помещения
81 900 000 ₽
за м2 - 1 593 385 ₽
Окупаемость 10.5 лет
Доходность 9.5%