Продажа и аренда помещения в ЦАО, м. Кузнецкий Мост, ул. Рождественка, дом 6/9/20 строение 1

Лот: ЭК1542
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Административное
  • Этаж 1
  • Этажность 3
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 1 этаж - от 3,1 до 3,3 м; антресоль - 3 м
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный с фасада
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 231 м2
  • Электрическая мощность По запросу
  • Год постройки 1848
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
231 м2
Аренда в месяц
2 400 000 ₽
за м2 в год - 124 675 ₽
Продажа
345 600 000 ₽
за м2 - 1 496 104 ₽
Расположение
  • Округ ЦАО
  • Метро Кузнецкий мост
  • Улица Рождественка
  • Дом 6/9/20с1
  • Расстояние до метро 1 мин. пешком
Окупаемость
  • Налогообложение УСН
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 8.3 %
  • Окупаемость 12 лет
Описание объекта

Помещение расположено в непосредственной близости от выхода из стации метро "Кузнецкий Мост" в историческом центре города. 

Сверхинтесивный пешеходный трафик вдоль фасада здания.

Окружение: ресторан быстрого питания "KFC", кофейня "Cofix", кафе "Хлеб Насущный" и др.

Похожие объекты
Округ ЦАО
Площадь 230 м2
Красные ворота
Продажа помещения
51 600 000 ₽
за м2 - 224 348 ₽
Окупаемость 10 лет
Доходность 10%
Округ МО
Площадь 230 м2
Ж/Д станция
Продажа помещения
25 000 000 ₽
за м2 - 108 696 ₽
Окупаемость 9.1 лет
Доходность 11.0%
Округ ЦАО
Площадь 233.80 м2
Маяковская
Продажа помещения
310 000 000 ₽
за м2 - 1 325 920 ₽
Окупаемость 15.2 лет
Доходность 6.6%
Округ ЦАО
Площадь 237.10 м2
Красные ворота
Продажа помещения
320 760 000 ₽
за м2 - 1 352 847 ₽
Окупаемость 11 лет
Доходность 9.1%