Аренда помещения в ЮАО, м. Ленинский проспект, ул. Ленинский проспект, дом 37а

Лот: РС555-a
Информация
  • Тип помещения ПСН
  • Тип здания Жилое
  • Этаж 1
  • Этажность 8
  • Материал стен Кирпич
  • Перекрытия Железобетонные
  • Высота потолков 2,6
  • Окна Витрины
  • Вход Отдельный
  • Состояние документов Нежилое помещение
  • Общая площадь 203.90 м2
  • Электрическая мощность 15 кВт
  • Год постройки 1953
  • Отделка Требуется косметический ремонт
Общая площадь
203.90 м2
Аренда
Сдано
Похожие объекты
Округ ЮАО
Площадь 3 420.70 м2
Ленинский проспект
Аренда помещения
В месяц 9 692 834 ₽
за м2 в год - 34 003 ₽
Округ МО
Площадь 211 м2
Аренда помещения
В месяц 170 000 ₽
за м2 в год - 9 668 ₽
Округ ЦАО
Площадь 209.10 м2
Китай-город (Калужско-Рижская) Китай-город (Таганско-Краснопресненская)
Аренда помещения
В месяц 1 450 000 ₽
за м2 в год - 83 214 ₽
Округ ЦАО
Площадь 189.50 м2
Краснопресненская Улица 1905 года Баррикадная
Аренда помещения
В месяц 1 250 000 ₽
за м2 в год - 79 156 ₽
Расположение
  • Округ ЮАО
  • Метро Ленинский проспект
  • Улица Ленинский проспект
  • Дом 37а
  • Расстояние до метро 1 мин пешком
Финансовые показатели
  • Эксплуатационные расходы(коммунальные платежи / электричество / связь) Оплачивает арендатор
  • Доходность 6.0 %
  • Окупаемость 16.7 лет
Описание объекта
Помещение расположено у входа/выхода из метро «Ленинский проспект», пассажиропоток которого составляет 72 000 человек/сутки.
Рядом с метро расположено более 10 бизнес-центров и офисных зданий. С помещением соседствуют: «ЛетоБанк», «Евросеть», «Теле 2», аптека «36,6», аптека «Старый лекарь», магазин морепродуктов «Икра», магазин «Цветочная база» и другие сетевые ритейлеры.
Напротив помещения расположен удобный наземный паркинг, подъезд с Ленинского проспекта и ТТК.
Рядом расположен ТРЦ «Гагаринский», ежемесячная посещаемость которого в среднем составляет 2 млн. человек.
Возможны другие варианты использования помещения